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签购房合同要注意什么事情?应该有哪些内容?

2022-07-18 00:15:42    来源:豪宅网

对于一些首次买房的朋友们来说,首先要了解的就是签购房合同的一些细节,了解签购房合同要注意什么十分的重要,下面小编就来给各位说一说,一起来看看吧!


交房时间约定


很多开发商会在预售合同上大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此,购房者在签订购房合同时,一定要将交房时间明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。


贷款不成的约定


现在大多数人都能够成功办理贷款购买房屋。但以防万一,购房者也要考虑到贷款被拒的情况,所以购房者一定要在购房合同中和开发商约定清楚,如果购房者因贷款被拒而导致无法买房,开发商要如数退还购房者所缴纳的定金和其他款项。如果购房合同中无约定,购房者不仅定金要不回来,可能还要承担违约责任。


口头承诺


购房者常常被开发商的口头承诺所吸引,如“买房带学位”、“顶层送露台”、“小区会所带游泳池”等,但如果不把这些承诺写进合同里的话,是很难追究违约责任的。

违约责任约定


在房屋买卖的过程中有很多情况可能会造成违约,如签约后购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房,不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定等。所以购房者还需关注购房合同中是否有注明违约责任,同时别漏了违约责任的平等性。


本篇文章到此结束,如果各位还想了解更多买房信息的话就持续关注我们吧!带你了解更多买房相关信息!

责任编辑:jianzhi01

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