中国地产商终于完成在新加坡顶级住宅市场第一笔投资。本月中旬，玺萌资产控股（Ximeng　Asset　Holdings）以7.27万元/平方米的价格购下新加坡升涛湾（Sentosa Cove）最后一幅供发展商投标用的别墅地块。

　　中国地产商终于完成在新加坡顶级住宅市场第一笔投资。本月中旬，玺萌资产控股（Ximeng　Asset　Holdings）以7.27万元/平方米的价格购下新加坡升涛湾（Sentosa Cove）最后一幅供发展商投标用的别墅地块。

　　升涛湾发言人指出，虽然过去岛上一些散卖的别墅是由一些中国买家买下的，但玺萌是第一个在升涛湾有住宅发展项目的中国房地产发展商。

　　“肯定可以盈利，如果房价上涨，盈利将会更好。”对于该项目的开发前景，玺萌资产控股相关负责人对《第一财经日报》分析称。该项目预计在2到3年内开发完成。而按照该公司的预计，该人工岛开发之后，将花一半的推介精力放在中国本土。

　　高价竞标奢华土地

　　玺萌资产控股通过在新加坡本地注册的玺萌置地(Ximeng Land)进行投标。玺萌资产控股在中国经营房地产发展和管理业务，分别由其独资子公司北京玺萌置业和北京玺萌房地产开发有限公司经营。这其中，北京玺萌置业于1999年进入北京房地产市场，其中一些著名的发展项目，包括在2002年获得“星河城”项目共计112万平方米的开发权。除了北京，集团在烟台、济南、青岛也有业务。

　　新加坡升涛湾是一个待开发的由人工岛屿构成的港湾，由五个人造岛屿组成。而珍珠岛是升涛湾最后一幅供发展商投标的别墅地段。玺萌置地以“创纪录”的价格获得该地段的开发权。按照最终的成交价格、综合容积率计算，约合1687.50元/平方英尺（约合人民币72700元/平方米）。

　　“一共七家公司参与了竞标，其中可能有3家海外公司，包括印尼的财团。我们在参与竞标的过程中，对印尼公司的情况有一定的了解，但也不是很深。所以，在竞标的整个过程中还是以我们自己的情况为主，根据自己的情况进行投标，适当考虑竞争对手可能的策略。”玺萌置地总经理吴绪昭对本报记者透露。

　　在这次竞标过程中，价格和公司背景成为两个主要因素。

　　“新加坡的政府很透明、廉洁，因此，人为的因素很少，这也是我们去新加坡的原因之一。此次竞标的时间为40天，主要是在接待新加坡对公司的考察和询问比较具有挑战性。”吴绪昭称。

　　根据业内人士的估计，由于地皮价格高，若以每平方英尺550新元的建筑成本来计算，每幢别墅的售价相信会在3500万新元以上，这将意味着单幢别墅的售价都要过亿元人民币。