“八大关内怎么会有这么多破旧的老楼？”12月10日上午，来自江西的游客肖先生向本报反映，汇泉路附近的4处优秀老建筑成了“荒宅”，与周边优美的环境格格不入。记者调查发现，这4处优秀老建筑因无人管理，年久失修，门窗失踪，墙皮脱落，砖石裸露，已成为八大关景区的“伤疤”。这4处老楼为何无人管理？何时将得到修复？记者就此进行了采访。

　　>>>现场目击

　　四处老建筑破败不堪

　　12月11日下午，记者赶到正阳关路和汇泉路交界处，找到了肖先生所说的4栋老建筑，1栋位于正阳关路3号，另外3栋分别位于汇泉路2号、4号和6号。

　　记者发现，进出4栋老建筑的门均已被用砖石堵住。记者翻墙进入位于汇泉路2号的老建筑院内，老楼正门前的一棵老槐树已经枯死，斜倚在老楼的琉璃瓦上，黄褐色的木制大门只剩下门框，楼内的地板、楼梯上积满厚厚的灰尘。

　　记者随后翻入汇泉路6号老建筑的院内，看到主楼楼顶的红瓦也已经残损过半，整栋楼的外墙已经剥落，砖石裸露在外面。在6号老建筑旁边的就是4号老建筑，属砖木混合的老式平房，濒临坍塌。而正阳关路3号砖木结构的两层老建筑也已破败不堪，楼内外到处是生活垃圾。

　　家住荣成路的刘先生说，他早晚到海边散步时，都会从这4栋老建筑前走过，经常看见有拾荒者翻墙进出老建筑，晚上有拾荒者住在里面。

　　>>>记者调查

　　因手续审批等耽误修缮

　　记者从房产部门了解到，这4栋老建筑的产权属于山东省科学院海洋仪器仪表研究所。早在2002年，本市开展的八大关房屋抢救性修复工程中，将急需抢修的11处老建筑作为试点“样板楼”，包括正阳关路1号和3号，汇泉路2号、4号和6号，荣成路6号、10号、12号、14号，嘉峪关路11号，函谷关路25号。

　　据了解，2002年开始进行的“八大关别墅维修工程”，就是要通过抢救性的修缮恢复八大关的整体景观和谐，通过“修旧如旧”的方式恢复八大关景区建筑当初的原貌。

　　为什么2002年就被划定为抢救性修复的试点“样板楼”，5年之后却仍然没有得到及时抢修？当时负责八大关老建筑修缮的青岛房产置业集团有关负责人表示：“2003年11月，荣成路6号、10号和14号老建筑的试点抢修已经完工，从设计维修方案到修缮完工仅用了8个月。”但正阳关路和汇泉路上4处老楼的修缮，因手续审批等原因被耽误，修复工作最后不了了之。

　　>>>专家说法

　　四处老建筑都是“文物”

　　据曾经参与制定八大关历史建筑修复规划的文史专家鲁海介绍，这4处老建筑位于八大关风景区内，均属于历史保护文物。“汇泉路2号老建筑总面积达1200多平方米，在上个世纪30年代时就已经是青岛有名的饭店，名字叫‘可乐地饭店’，由一位俄国人经营，以后改由韩国人经营。”鲁海先生说。

　　据鲁海先生介绍，汇泉路6号老建筑的主楼是传统的中欧民居风格，尖顶、露台、对称，底层设有另开门的地下室，“2002年决定对11处老建筑进行抢修时，曾经专门邀请德国的建筑设计专家对汇泉路6号楼的整修进行设计，德国专家曾就6号楼提出‘修旧如旧’的建议，并称可以在德国的老建筑中找到6号楼的‘姊妹楼’，可见该楼的保护价值有多大！”

　　>>>利好消息

　　老建筑修缮已公开招标

　　12月11日下午，记者从市建委获悉，荒置时间长达5年之久的这4栋老建筑的修缮工作，目前有关部门已经进行了公开招标，修缮工作将于近日启动。

　　根据市建委有关部门负责人介绍，中标单位将组织专家对4栋老建筑的修复进行设计，本着“修旧如旧、翻新如旧”的原则，恢复4栋老建筑的本来面貌，届时八大关内的“伤疤”将得到彻底治疗。文/本报记者王爱科王海强图/本报记者何毅