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贷款买房并出租的投资方式日益利薄　英国
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  • 文章来自：新华网 　　
  • 2007-11-12 11:50:55
　　


　　新华网伦敦１１月８日专电（朱益）据英国《金融时报》８日报道，由于利率水平较高及信贷紧缩，目前在英国通过抵押贷款买房并出租的投资方式成本不断提高、回报降低、投资周期延长。

    　利用抵押贷款购买房产然后出租，通过租金偿还贷款本息并获取投资回报，这在英国是一种典型的房地产投资行为。但英国皇家特
许测量师协会的高级经济学家７日预测，随着成本越来越高，英国房地产租赁市场的增速将显著放缓。

    　英国皇家特许测量师协会说，目前贷款买房的首付金额已经调整到房产总价的３０％。而在２００２年，首付比例仅为８％。由于投资回报不确定，过去６个月通过贷款投资性购房的数量已经开始减少。

    　英国一家房屋互助协会上周也表示，随着英国房价上涨速度的放慢，贷款购房并出租的投资者已经意识到，投资回报周期可能延长。英国抵押贷款业者联合会也在其１０月份简报中警告说，以出租为目的的抵押贷款购房需求正在减少。

    　不过，英国皇家特许测量师协会也指出，如果未来英国利率下调，情况可能会有所变化。另外，如果租金未来上升，也将对房地产租赁行业构成利好。

编辑:杨菲
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