《上海市私有住房产权交换暂行规定》的内容          私有住房产权如何进行交换的社会需要，规范私有房屋产权交换行为，上海市房屋土地管理局於1996年2月颁布了《上海市私有住房产权交换暂行规定》其主要规定如下：      一、私有住房产权交换，应当符合下列条件：     1：已依法取得房屋所有权证、国有土地使用证或房地产权证；     2．房屋产权清楚，无使用纠纷；     3．非户籍冻结地区的，并且是房屋所有权人自用的住房；     4．非法律、法规禁止产权转移的私有住房。     二、私有住房产权交换，应当遵循以下原则：     1：房屋交换后，不造成交换双方居住困难或居住不方便的；     2：房屋交换后，不造成交换双方家庭主要成员工作地点与拟交换房屋座落背向的；     3：交换双方房屋的评估值扣除地段级差因素后，评估值差额不大于评估值较低一方房屋评估总额30％的；     4：凡两处交换一处或者一处交换两处的，应有利于照顾和赡养老人（直系亲属）；有利于执行法院或仲裁机构对于财产分割的判决或裁决的，以及有利于保护老弱病残者财产权益的；     5：共有的私有住房产权交换，还应当取得该私有住房共有人的书面同意；     6：原已出租的私有住房交换的，则调进方应继续履行原租赁合同的规定。     三、私有住房产权交换，应当向市房屋交换中心提出交换申请。     申请时，交换双方应分别填写由市房屋交换中心统一印制的上海市《私有住房产权交换申请表》并且提交以下文件证明：     1：房屋所有权证、国有土地使用权或房地产权证；     2：房屋所有权人身份证明及户口簿；     3：共用的私有住房交换，还应当提交该私有住房全体共有人同意交换的书面证明；     4：委托代理人代理的，代理人应当提交该私有住房所有权人具有法律效力的委托书；     5：其他有关文件。     四、交换申请经批准后，交换双方当事人应当签订合同。     交换申请经批准后，交换双方当事人应当签订由房屋土地管理局统一印制的《上海市私有住房产权交换合同》（以下简称"交换合同"）。交换合同经交换双方当事人签署，由市房屋交换中心加盖核准章后生效。     五、《交换合同》经核准盖章后须办理登记手续。    《交换合同》经核准盖章后，统一由市房屋交换中心负责为交换双方按《上海市房地产登记条例》规定，向上海市房地产登记处或者交换房屋所在地的区、县房地产登记机构办理房屋产权变更登记，申领权证等手续。有关交换房屋评估、产权变更登记、申领权证和缴纳契税等费用，由市房屋交换中心一并负责代收、代缴。     六．办理户口迁移手续。     私有住房产权交换后，交换双方当事人可凭房地产权证，向交换房屋所在地的户籍管理部门办理户口迁移等有关手续。