4月23日，帝柏湾小区业主李强（化名）领到了新房的钥匙，为了这套价值百万的新房，李强几乎投入了半生积蓄。“每走一步几乎都要交钱，房子装修的成本大大超过了我的预算。”

    为了办理装修手续，帝柏湾小区的业主们遇到了一个个门槛，每迈过一个门槛，意味着又要交纳一部分费用，不少业主对小区物业的管理提出了质疑。

    装修得另交装修管理费

    业主张恒（化名）五一长假后，打算装修自己的新房，然而在去物业办理相关手续时，张恒暂停了装修计划。“物业通知我们，要装修房子，必须额外交纳每平方米每天0.3元的装修管理费，同时还要交纳3000元的装修保证金。”张恒计算了一下，如果他的装修时间在2个月左右，他需要交纳的管理费大概在4000元左右，外加3000元的保证金，而这两笔钱并不包含在他办理入住手续时交纳的1年物业管理费中，其中装修管理费将不会返还。“物业说，装修期间因为人员比较混杂，物业投入的人力物力相对增加，这些不能包含在入住后的正常物业费里，但是我们入住前根本没有得到这样的通知。”业主李强对物业的答复非常不满。

    一位在小区内为业主提供装修服务的施工者表示，这笔钱是违规的，他虽然并不是小区业主，但是却有责任揭穿这种违规收费的黑幕，“全小区大概有600套住宅，按照平均每套住宅100平方米施工一个月计算，全小区的装修管理费累计是54万元人民币。而且这只是按照最低标准计算的，这笔钱都被物业占有了。”

    步步设卡业主花钱如水

    与张恒暂停装修不同，李强为了尽快入住，交纳了所有费用开始动工，没想到，随后而来的是一个个不得不交钱的新门槛。

    “我去装修市场买建材，要找车装运，一听说我家在帝柏湾，商场的搬运工都拒绝给我运货。”李强说，搬运工的理由是，帝柏湾小区不让外来搬运车辆进入，到了地方，就得“换人”。

    李强回去一问才知道，小区物业规定，外来搬运车不得入内。如果业主想要将建材运进小区，可雇用物业指定的搬运工人。“要是免费的还行，可又不是免费的，这样我不是花了两份钱，办了一件事吗？”

    更让业主们无法接受的是，进门交了钱，可上楼还得交钱。“物业说楼内的电梯都是客梯，不能搬建材，要想搬上楼，可以走楼梯。”家住20层以上的张恒说，这摆明了迫使业主使用吊装的方式运货。而小区内的吊装生意也是被垄断的，由小区物业指定的两家吊装公司具体操作。

    物业对业主们的解释是怕经常运送建材，负重过量，造成电梯的损耗，影响电梯安全。

    物业称这是为业主谋福

    昨日17时许，帝柏湾小区物业事务处一位不愿具名的负责人接待了记者。“我们这么严格地执行管理，也是为了业主的房子在若干年后能保值或升值。”该负责人表示，并不了解装修管理费和装修保证金的事情，但可以肯定，从昨日起，业主再办理装修手续时，不再包含这两项费用。记者追问此前是否收取过这两项费用，该负责人没有明确回答。

    该负责人说，因为小区内的路面多是大理石等高档石材，如果经常受到过重的运输车辆的碾轧，可能会出现损耗。同时，对于业主们提出的其他问题，该负责人认为，物业的做法被业主误解了。“电梯确实是客梯，不允许建材搬运，我们考虑到日后业主的安全，所以做出了相应的规定。”该负责人说，业主可以自由选择吊装公司，但是外来的公司，物业要严格审查其资质，避免吊装货物时，造成楼体外壁损失，而且，这两家物业推荐的公司，价格也是由业主与其商定，物业并不插手价格问题。

    物价部门叫停违规收费

    昨日16时许，记者就帝柏湾小区物业收费问题，电话联系了大连市发改委价格举报中心主任宋维家。

    宋维家表示，经过物价部门的调查，该物业收取的装修管理费和装修保证金都属于违规收费，前日，物价部门已经责令其立即返还所有已收取的费用。

    18时许，该物业公司一位负责人拨通记者电话，表示昨日10时前，已将所有已收取的装修管理费和装修保证金返还业主。记者王博文