未婚买房能否写两个人名字? 合同署名热点问题答疑-豪宅之窗

未婚买房能否写两个人名字? 合同署名热点问题答疑

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文章来自：楚天金报　　
2007-05-13 15:36:55

近日，不少市民前来咨询买房时合同如何署名等常见问题。对此，记者收集了一些具有代表性的问题并解答。

买房合同可以写两个人的名字 一些年轻市民在还未领结婚证时，就一起贷款买房。经咨询，贷款合同和房产证上都可以写两个人的名字。需提供双方的资料，贷款时一个作为主贷款人，另一个为共有人；办理房产证时，办理一个产权证，一个共有权证。今后，这套房子出售，需要共有权证人的同意，即必须两个人同意签字才能买卖。

但如果恋人购房时合同上只有一个人的名字，办理产权证时就无法加上恋人的名字。但双方可在婚前做财产公证。

经济房不可以亲友间更名 一些市民咨询，经济房的资格证和购房合同都是写的老人的名字，为了今后继承房产方便，想把合同更名为儿女的名字。

房产部门介绍，这是禁止的。经济适用房采用的是实名制，购买资格证、购房合同和产权证上的名字都必须一致。

二手房交易为何评估两次 买二手房，过户和贷款时中介收两次评估费，说是需要两次评估，是否合理？据介绍，二手房交易如果不用贷款就只用一份交易的评估报告，要贷款则需多做一份抵押的评估报告。一般来说，需要贷款的二手房有一份交易评估报告和一份贷款评估报告，交易评估交给房产部门，贷款评估交给银行。两份评估的价格会不一样，往往贷款评估比交易评估高一些，有助于买方贷款。（黄振琳）

编辑:冯冰

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