记者祁鹏娜 胡雁冰 
 

    购房合同上约定在房屋交付使用后60个工作日内办理房屋权属证书，但至今一年多过去了，桥西区丰河苑一期500多户居民仍未拿到房产证。这给一些居民落户、转让房屋等带来很多不便。

    昨日，丰河苑居民李先生向记者介绍，他们丰河苑一期是河北省汇丰实业发展公司开发的，10栋楼约500多套房屋，都是在2005年7月份交付使用。当初，他们将购房款、办证费等各种费用一同交给了开发商，按照双方的约定，开发商应该在房屋交付使用后60个工作日内给办理房产证，但不知何故房产证迟迟办不下来。为此，他们去年曾多次与开发商联系，开发商总推说“快了，快了”，但就是不见房产证。今年年初，他们再次与开发商联系时，却发现合同上唯一的联系电话已经成了空号，这让居民更加担心了。无奈，居民们又找到小区物业，希望能帮助联系办房产证的事，但物业给的答复也总是说：“马上就办下来了，再稍等一段时间”。面对这样的答复很多居民已经失去了耐心，他们希望能有人出面给大家一个确定的时间，不要让居民这样无期限地继续等待了。

    记者在李先生家看到了他当年交付房款及办证费的收据，上面显示的时间是2005年7月。李先生购房合同中的第十六条是关于产权登记的约定：出卖人应当在商品房交付使用后60日内，将办理权属登记，需由出卖人提供资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第1、2项处理。第1项：买受人提出退房要求之日起30日内，将买受人已付房价退还买受人，并按已付房款的0.01％赔偿买受人。第2项：买受人不退房，出卖人按已付房价款的0.01％向买受人支付违约金。对此，其他一些居民表示，他们购房合同中关于产权登记内容也是这样约定的。

    李先生说：“因为房产证办不下来，我们无法落户，孩子不得不到其他的地方入托，这还要面临着一部分借读费。”据介绍，因房产证办不下来，小区居民落户、孩子上学、出售房屋等很多事情都受影响。

    随后，记者就此采访了负责丰河苑物业的鸿星宇物业管理公司。该公司办公室的贾主任介绍，之前的开发商河北省汇丰实业发展公司已经变更了名称，但丰河苑一期房产证他们一直还在跑办。办理房产证需要房屋管理部门对房屋面积逐一进行核对，房产证上的面积以房管部门测量的实际面积为准，这项工作需要一段时间，所以办房产证拖延了些时间。据他了解，目前，丰河苑一期的房产证已经办了下来，但因为一些原因还没有开始向居民发放。当记者提出要向开发商进一步核实情况时，贾主任表示，他也不清楚更改后的公司名称和联系电话。

    而对于物业这样因房管部门测量房屋实际面积延误办房产证的说法，很多居民并不认同，他们说，在其他一些小区的购房合同中，也有房屋交付使用后60个工作日内办理房产证的约定，为何别的小区能在约定的时间内办下来呢？而且办房产证需要有关部门检测，需要经过一定的程序，这些事开发商在签合同前难道不知道吗？既然在合同中约定交付房屋后60个工作日内办理房屋证，开发商肯定是估算过时间的，现在却把迟迟办不下房产证的原因，推到办证程序上实在让人难以信服。他们希望开发商尽早出面为大家解决房产证的问题。