手指轻轻一按，想到几楼就到几楼，坐电梯，本来是件很惬意的事。但是，如果你的小区，电梯一天要坏上七八次，恐怕坐电梯就成受罪了吧。在南京，很多老小区的电梯都存在问题，大家都想把它修好，但是谁来掏这笔钱呢？有人说，可以动用电梯维修基金，但很多小区并没有交这笔钱。即使交了，如果更换电梯的话，这笔钱根本就不够用。电梯维修，是值得我们共同关注的话题。“嘀”的一声响起，张大妈的心猛地拎了起来，电梯又出故障了。入住张公桥小区8年，她已经数不清这样的事故发生多少次了。想到不知道又要被关多久，她不由得冒出一身汗来。

怎么搞的，电梯一天坏八回

电梯一天要坏七八次

　1999年，张大妈住进了张公桥小区，从此脱离了平房，“高高在上”住在20楼，一开始她还挺高兴，可不久后，再也乐不起来了。“电梯总坏。”张大妈回忆，2000年底的一天，她接母亲回家，不料上到16楼时，电梯突然停了，里面一片漆黑。老母亲当时吓得尿了裤子，她本人也怕得哭起来。而这仅仅是一个开始。此后电梯经常坏。虽说“心理素质”提高了，可终究还是怕，毕竟这也是关乎性命的大事。而这三四年来，电梯天天坏。“这么下去，要出大事的”。

　提到电梯，居民怨声载道，建宇物业管理有限公司张公桥小区管理部朱发财也是一声叹息。他说，他们是2005年下半年接管该小区的，接管以来，电梯天天坏。“一天坏个七八次是正常的。”朱发财无奈地说。

　记者正在采访时，又有居民跑来求助：“电梯又坏了。”保安拿起电话，非常熟练地拨了一个电话：“又出问题了，快来吧。”20分钟后，维保人员赶到了现场，打开电梯门后，困在里面的业主毫不留情地朝工作人员狂吼：“你们怎么搞的，天天坏１

物管亏本修电梯

　电梯为何频出故障？居民王先生猜测，电梯本身质量有问题，因为他入住不到两年，电梯就频频“罢工”。也有居民认为，有的业主太不自觉，不爱惜电梯，有人竟把摩托车、助力车通过电梯运上楼。

　朱发财作了一个统计，张公桥小区有2幢高层6部电梯，一共28层楼，住着560户居民。目前，物业费是2毛钱一个平方米，虽然如此便宜，却也只有60%的居民愿意出。2006年，物业公司收取管理费4万多元，而支付的电梯维修费用是10万元。

　　其实，物业管理公司的本职只负责电梯维保，电梯维修费用该由业主出。这个道理，朱发财和同事们都知道，可他们又不得不出，他们担心不出钱维修电梯，会有更多居民不交物业费，他们的日子就更难过了。

　　目前，物业还面临着一个更大的难题。维修人员经过仔细检查，认为有4部电梯，早在两年前就必须大修了。维修人员测算，这笔费用至少110多万元。“业主连物业费都不肯交，谁肯出这么一大笔费用？”朱发财心急如焚。

维修基金根本不够用

　为了早日解决居民们的燃眉之急，朱发财想到了维修基金。4个月之前，他就开始为此奔波，不过看上去难度很大。据记者调查，这两幢高层560户居民，只有60 户是购买商品房入住的，缴纳过维修基金。有400户居民买的是房改房，房屋的维修基金还在开发商手中，并未交到南京市物业管理办公室，还有100户居民是交房租住房的，房屋产权属于开发商，这部分房子维修基金也未缴纳。

　钱虽然少，不过朱发财还是想取出来救急。按照规定，动用维修基金，应由业主委员会同意，不过该小区一直未成立业主委员会。朱发财说，其实物业管理公司刚进小区，他就和其他工作人员多次牵头，动员成立业委会，可惜没有一个人愿意“管闲事”。

“现在，我们联手开发公司，挨家挨户上门做了工作，征得了80%居民签字同意动用维修基金，目前正向南京市物业管理办公室打申请。”朱发财说，哪一天批复，他们心里没有底。此外，他还到南京市物业管理办公室查过了，目前这两幢楼缴纳的维修基金一共只有60多万，“不要说不能全部拿出来，即使全部拿出来也不够”。

怡景花园小区

快修电梯，我们愿出钱出力

“电梯是我们小区最大的问题，已经用了11年，老化严重，常常出现停错层或干脆不停一直到底的现象，每天乘电梯都心惊胆战的。业主委员会成立了4个月，召集大家讨论了好多次，最后决定用各户分摊的方法，争取尽快把电梯修好。”家住怡景花园小区的周女士说。