李嘉诚：长和系拟斥36亿开发真如地块-豪宅之窗

李嘉诚：长和系拟斥36亿开发真如地块

http://www.haozhai.com
文章来自：每日经济新闻　　
2007-01-31 09:24:04

　　对去年摘得上海普陀区地王一直“遮遮掩掩”的李嘉诚终于开口。香港长(江实业)和(记黄埔)系昨日宣布，旗下由长实(0001.HK)及和黄(0013.HK)分别持有51%和49%权益的附属公司雅富、由两家公司合共持有99%权益的长润及江和，已成功投得上海普陀区真如副中心地块，该地块面积约17.73万平方米，未来将用作发展商业及住宅物业。

　　长和系在公告中称，此次收购土地使用权、支付土地使用权出让金及前期开发费的总代价为22亿元，将分期支付。此外，为注入资金以支付收购及发展项目的土地成本、建筑成本及其它工程成本，雅富、长润及江和将成立一家合资公司，投资总额为36亿元，上述三方的投资比例分别为60%、25%及15%。因此，长实及和黄于合资公司的实际股本权益比例为49.2%及50.4%，即分别投入17.71亿及18.14亿元。

　　拓展内地市场已成为香港地产商新的盈利增长点。去年10月14日，正大集团与长江实业(集团)上海陆家嘴(17,-0.98,-5.45%)项目土地转让合约，长和系以8.7亿元买下陆家嘴X3-2地块。福布斯杂志1月3日援引李嘉诚的话称，和记黄埔计划在5年内将来自内地的收入翻番。受上述消息支撑，长实昨日收涨1.583%，收报102.7港元；和黄涨0.253%，收报79.2港元。

　　刘小庆

李嘉诚：长和系拟斥36亿开发真如

新闻