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- 文章来自：温州日报
- 2005-04-13 10:51:57
“空中别墅”所在的新国光商住广场
今年入春以来，温州多家拍卖行直接感受到,产权拍卖不再像以往那样容易了，特别是一些总价过高较为大宗的产权拍卖，不断出现流标的事件。昨日下午，温州拍卖行对一套住宅、四套商铺进行公开拍卖,最终新国光商住广场B幢 25A“空中别墅”成功出让，但是成交价比上次同面积的“空中别墅”拍出的价格锐减了144.89万元；而四套商铺全部流拍，其中还有闹市“黄金店面”。
昨天下午3时30分是拍卖会正式开始的时间，拍卖大厅里才来了3位竞买人。于是拍卖会延迟15分钟举行，最终现场来竞拍的总共18人。此次拍卖之所以这样受人关注，原因是新国光商住广场独特的空悬 “空中茶吧”已俨然成为温州的标志性建筑之一，上月初温州拍卖行以2500万元参考价再次公开招标拍卖，但下午的拍卖会记者并没有见到该标的。拍卖行人士表示，“空中茶吧” 还正在公开招标阶段，拍卖时间尚未最后确定。
拍卖会上唯一的住宅“空中别墅”，总建筑面积为541.706平方米，以650万元起拍出让。整个竞拍过程，只有3位竞买人参加了角逐，最终20号竞买人以855万元中标，平均每平方米约15783元。据悉，新国光商住广场500多平方米的“空中别墅”仅有两套。另一套位于新国光商住广场E幢25A，去年9月16日，在温州汇丰拍卖行以每平方米1万元起拍，最终以总价999.89万元成功拍出，同样的面积，成交价比此次高出了 144.89万元。
同时，市中心纱帽河商城一层20号沿街商铺，也于昨日以1420万元带租拍卖。该商铺建筑面积352.66平方米，土地面积33.47平方米，有“黄金店面”的美誉，周围商业气氛浓厚，却因现场无人应拍而流标。其他三套商铺也遭遇了同样的尴尬。
另外，上周五上午，大南门商圈最后一批商铺公开拍卖，共6套营业房和1套办公用房，最终竟有5套流拍，令房开公司和拍卖行始料未及。拍卖行人士说，由于受到国家宏观调控政策以及我市房产新政的影响，以至于房产方面的贷款门槛越来越高，影响投资者的信心，也直接影响着我市产权拍卖市场。
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