经鸿铭物业“9·1”突然撤管事件后，海淀区政府9月9日即要求美丽园小区在45日内召开临时业主大会。昨天，经过一个月准备的业主大会如期召开，业主们将就选聘物业方式、物业价格和业委会委员去留问题进行书面表决。

　　表决全过程现场直播

　　海淀区小区办、八里庄街道办事处、美丽园居委会和业委会经过多次会商，将小区第五次业主大会临时会议定在昨天，会期20天。昨天下午4点，业主们手持产权证、身份证等证件，陆续走进小区30号西侧的小白楼。一层的会议室里，同样是业主身份的志愿者核实他们的证件后，发出一张张选票。除了居委会的工作人员来回走动监督，会议室里的两个摄像头将画面同步传送到小白楼外的电视屏幕上。不少小区居民都聚在电视前观看投票情况。前来投票的业主于女士说：“希望小区早点恢复太平，业主大会把业主内部的分歧放到‘明面上’表决，挺好。”

　　表决关系现任业委会废存

　　业主们将对社区内部分歧的三个焦点问题作出表决，其中包括前一段时间部分业主“联名提案”的内容。9月13日，部分业主向业委会提交了附有400多业主签名的提议案，提出三个问题： 是否同意以招投标的方式选聘物业公司？是否以2.04元的价格续聘鸿铭物业？是否同意罢免业委会？业委会主任雷霞解释，此次大会表决的三个议题“基本上就是提案中的内容”，但表述不够准确的第2个问题被改为“是否接受现物业公司提出的一层1.43元、二层以上2.04元每月每平方米的物业价格？”一层1.43元是扣除了电梯费用后得出的，而对这一价格，鸿铭物业“不愿意”参与商讨。

　　根据《物业管理条例》规定，业主大会可选举、更换业主委员会委员，还可选聘、解聘物业管理企业。按照规定，如果有一半以上的与会业主同意罢免业委会全体成员，意味着业主大会就需要选出新的业委会委员来执行前两个议题的决议结果。

　　鸿铭物业将退还9月物业费

　　昨天，在致全体业主的公开信中，鸿铭物业除了对物业费议题没有参与商议，认为“提法不是很恰当”外，还是表示将尊重业主大会的决定。

　　如果业主大会决定采取招投标方式选聘新的物业公司，物业也将“按既定的服务和收费标准”提供物业服务，直到全面交接。在信中，鸿铭再次对“9·1”撤管事件向业主道歉，并表示将退还9月份的物业费作为补偿。

　　美丽园事件回顾

　　2005年，美丽园业委会起诉鸿铭物业公司大幅度虚抬物业费的收费数额并最终胜诉，成为北京首个打赢物业费纠纷官司的业委会。2006年5月鸿铭物业公司提起申诉，同时递交了北京市物业管理协会和五位法学专家签字的意见，市一中院裁定该案再审。8月11日美丽园案件再审“维持原判”，小区物业费单价由每月每平方米2.72元降为1.58元。9月1日鸿铭物业突然撤离，给小区居民生活造成很大影响。9月9日，海淀区小区办下发通知，要求9月11日之前鸿铭物业全面恢复小区物业服务，责令业委会45天之内召开业主大会临时会议。