上海   北京   南京   杭州   苏州   温州   合肥   天津   沈阳   济南   大连   广州   深圳   海口   厦门   珠海   福州   重庆   武汉   西安   长沙   昆明
《新版商品房预售合同》操作指南
  • http://www.haozhai.com
  • 文章来自：豪宅之窗　　
  • 2006-06-06 18:04:10
　　

第十部`分  甲方承诺

第二十七条 会所竣工时间

 甲方承诺该房屋会所于    年    月    日前竣工并经验收合格，有关会所的所有权和经营服务在附件七内约定。

【 指南57】会所条款属于新版合同增加的内容，但是具体内容还需要在附件七中加以细化。

第二十八条  绿化及绿地

甲方承诺该商品房项目绿地面积不低于      平方米，绿地率不低于     ％。

【 指南58】新版合同运用的是绿地率概念，而不是绿化率，这对于买方更有意义。

第二十九条  规划、设计变更

甲方承诺按照批准的规划、设计建设该商品房项目，不擅自变更建筑设计。甲方确需变更已批准的建筑设计的，应当征得乙方同意并报规划管理部门审核后，与乙方订立预售合同的变更协议。

未征得乙方同意，甲方变更建筑设计，导致该房屋的结构型式、户型、空间尺寸、朝向发生变化的，乙方有权单方面解除合同。

【 指南59】有些设计变更可能并未导致房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向发生变化，但确实对买方使用房屋产生影响，比如房间内出现有碍视觉的水管，买方也应该在合同中约定开发商的违约责任。

【 指南60】对于房价上涨情况下，买方可能不一定愿意退房，所以必须在合同中约定具体的违约责任。

第十一部分  本合同的生效和补充

第三十一条  合同的生效

   本合同在【甲乙双方签字、盖章】【办理合同公证】后生效。

【 指南61】境外人士在上海买房应去公证处办公证手续。

 

编辑:zhiyue
上一页 [1] [2] [3] [4] [5] [6] [7] [8] [9] [10] [11] [12] [13] [14] [15] [16] [17] [18] [19] [20] [21] [22] 下一页
    >> 关于 《新版商品房预售合同》操作指南 的
    验证码：
    　
免责声明： 本网转载内容均注明出处,转载是出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。 如需免费更正、修改或补充信息，请联系我们。
豪宅之窗网站热线服务电话： 021-58207097；客服Email:shhaozhai@hotmail.com
上海   北京   南京   杭州   苏州   温州   合肥   天津   沈阳   济南   大连   广州   深圳   海口   厦门   珠海   福州   重庆   武汉   西安   长沙   昆明
网站介绍 | 广告服务 | 招聘信息 | 联系我们 | 友情连接 |
copyright (c) 2004 haozhai.com Limited,All Rights Reserved
备案号:沪ICP备07509148号