长三角城市家庭买首套住房应给利息补贴-豪宅之窗

长三角城市家庭买首套住房应给利息补贴

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文章来自：豪宅之窗　　
2006-03-27 14:00:34

　　王洪卫，上海财经大学副校长、不动产研究所所长，主要研究领域涉及房地产经济与投资经济，他还是上海市人民政府特聘决策咨询专家。在昨天举行的“和谐与创新———中国长三角房地产发言论坛”中，他的发言最短，但赢得的掌声最多。他提出，包括南京在内的长三角城市，靠政策房来加强住宅保障根本不行，政府要做的是：对购买第一套住房的家庭，启用贷款贴息政策。

王教授坦言，房地产消费过程其实也是社会资源的再分配过程，要保持其中的消费和谐，必须要用税收进行调控。他的观点是：住好房子、买豪宅不仅要缴财产税，因其占用的土地面积比较大，在目前人多地少的情况下，还要缴高额的资源占用税。

据《现代快报》报道，王洪卫认为，从现在国内的住房保障来看，中低价商品房、经济适用房和廉租房，解决的是最低生活保障层次居民的住房需要，但绝大多数中端普通市民还是买房困难，住房缺少保障。

他建议，政府应尽快实行住房信贷贴息政策，就是对一个家庭购买第一套住房进行利息补贴。他认为，贴息对政府来说，并不亏。政府应该认识到财政贴息不是一种净支出。通过财政贴息可以启动大量的房产贷款，增加房屋销售量，从而导致房地产交易量和开发量的增加，可以为政府带来更大的财政收入和房地产管理服务业的收入。据透露，上海政府已就此事进行多轮研究，包括南京在内的城市宜尽快制定相关的惠民政策。

编辑:zhiyue

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