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高校周边租房市场回暖
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  • 文章来自：每日经济新闻　　
  • 2006-03-14 11:07:46
　　进修族、考研族、准毕业生成三大需求支撑

　　“本人进修，将于2月20日到上海，想求租一单间，要求全配，步行到复旦南区不超过10分钟。”

　　随着寒假结束，眼下上海各大高校的BBS房产信息版上，类似求租信息开始不断增多。《每日经济新闻》从一些房产中介处了解到，进修族、考研族和即将走向社会的大学毕业生，成为高校周边租房市场回暖的三大需求来源。

　　高校周围聚集了大量培训机构，“培训大军”成为搅动高校周边租房市场的重要因素。为迎合这部分需求，高校周围“日租房”、“编外宿舍”等灵活的租赁形式不断涌现。

　　依照往年经验，七八月份才是毕业生租房高峰期，但不少大学生担心到时一房难求，所以纷纷提前行动。“恋校情结”直接带动高校周边区域的租赁行情。

　　由于考研族租房高峰期多在6月份以后，所以高校毕学生和外来进修充电族是目前需求主力。

　　目前高校附近一室户出租房源以老公房为主，大部分使用面积在16平方米左右，出租价格约1000-1100元/月。一室一厅的使用面积在22-26平方米之间，老公房出租价格1200元/月左右，次新房带装修的则标价约1800元/月。

　　一房产中介工作人员表示，根据往年经验，未来两个月内高校附近一室户和一房一厅房租金将上涨30%左右。

　　上海高校周边租房市场的行情随地段而变化。

　　华东师范大学附近一中介公司介绍，周边金沙江小区、师大一村二村、曹杨长风社区等房龄在5到10年以上的社区中，每月租金1000元左右的一房以及1600元左右的二房，成为主力房源阵容。

　　上海音乐学院，地处汾阳路房源高端区。21世纪不动产分店物业顾问介绍，附近高档住宅居多，小户型稀缺，房源租金主要集中在每月5000元以上甚至达每月数千美元，外籍人士是这里的租房主要对象。偶尔有1200元左右的一室户，也是数量少、装修陈设旧。
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