春节长假租赁淡季　房东如何让空关房活起来-豪宅之窗

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春节长假租赁淡季　房东如何让空关房活起来

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文章来自：名牌时报　　
2006-01-11 10:00:11

　　　年底一向是房屋租赁市场的淡季，这样的行情一般到持续到春节之后才会有所回升。加上春节回老家的房客有的甚至会退租，这样造成房子要空关一两个月。为了减少损失，房东需要改变一下思路，要么降价吸引那些春节后还回上海的人先租下，要么就专门提供短租业务。这样至少房子不会空关，这对房东来说非常重要啊！如果房东选择想趁淡季将房子装修一下，春节后再适当提高租金，也未尝不是一个好主意。

　　目前离春节长假不到一个月的时间了，很多外来务工人员都打算回老家了，但是也有一部分是把外地亲属接到上海来过春节的，这批短期探亲访友的人在上海就需要短期租赁一间房子；此外由于上海高校很多，每年寒假还会有大批到上海来考研学习的大学生，他们也是一个比较大的短租客户群体，房屋业主不如暂时将房屋租给他们，降低损失与风险，待淡季过后租赁高峰期来临时再细细挑选合适的长期租客。

　　不过，如果房东并不是急于出租房屋的话，可以选择在租赁淡季闲暇之时将房屋修缮扮亮一番，适当地粉刷一下墙壁，修理一下摇晃的门窗，补一补渗漏的水管，换一换陈旧的灯泡，只要稍加动手适当清洁、简单装修就可使房屋焕然一新。再添置一两件新设备，对年后来租房的人应该能有更大的吸引力，而且租金也绝对会比残破脏乱的房屋要高。

　　当然，最省事的方法还是降价来吸引回家过年的房客，希望他们不要退租，考虑到节前能租到相对便宜的房子，只要价格合理，房客往往会先租下房子，毕竟春节后租金和房源就没有什么讨价还价的余地了，况且到那时再来找房子对房客也是一件很麻烦的事情，如果双方能谈得拢，应该是件双赢的事情。

编辑:黄丽娜

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