宝山西城区

　　海尚明城·福地苑6月109套今年首次单月破百

　　目前可售房源尚有200余套

　　海尚明城·福地苑最近一批房源于6月14日推出，为靠近小区中央的景观房，总共318套，房型有60平方米的一房、96-100平方米的二房和115-125平方米的三房，毛坯现房销售，售价9800-10000元/平方米左右，相比前期上涨300元/平方米左右。网上房地产显示，该案6月销量为109套，目前可售房源尚有200余套，挑选余地比较大，其中包括在售装修房，约50余套（位于54、56号楼），房型和毛坯一样，均价10900元/平方米。该案后期还有全装修房推出，预计推出时间在09年中。

　　目前购房可以享受“我爱我家，万亚置家”、“现房特惠总动员”等优惠活动。此外，一次性支付房款和一次性买两套房等情况可以分别给予95-96折优惠。

　　最近的购物处是杨行老城区

　　海尚明城·福地苑原址是一片农田，很少有商业网点，只有几家小店铺。目前周边配套较为缺乏，除社区商业外，周边没有大型的商业设施，最近的购物处是杨行老城区，或到蕴川路的北商业广场、水产路商业街等。

　　目前交通也不是十分方便，两条轨道交通线的站点距小区有一定距离。公交线路仅有通向吴淞方向的淞太线等，需要等待的时间较长。轨道交通1号线北北延伸段友谊路站距本案约1800米，相对较远，需要借助公交换乘，有淞泰线和宝山2路。驾车则相对快捷，有共和新路、a20外环和宝安公路、长江西路等主干道。

　　小户型房源多，选择余地大

　　海尚明城·福地苑能够吸引众多购房者关注的一个重要原因是小区紧临（绿龙中央公园）600亩的城市绿肺，将改善周边的环境也方便了老年业主锻炼身体。与本案仅隔数百米之遥的保集·欧郡，近期也推出了一批新房源，房型以93-103平方米的二房和122平方米的三房为主，均价9500元/平方米。

　　上述两个楼盘的配套相差不多，由于同时销售装修房，海尚明城·福地苑的整体价格要高于保集·欧郡，但是总价范围更大，低者更低，高者则也没有高出很多，而且整个小区规模比保集·欧郡要大，小户型房源多，房型选择余地大。

　　[优势点评]

　　房型比较齐全，紧凑一房、舒适二房和实用三房满足不同需求。最值得一提的是，该案携手一线品牌建材商，保证装修房的品质。

　　[特别提醒]

　　海尚明城北侧规划有2700平方米的幼儿园和集贸中心。与规划中的宝山行政中心仅一街之隔。