宝山上大

　　绿地·领海开盘仅一周7月已售284套

　　截止发稿，可售79套房源

　　绿地·领海位于宝山上大板块真陈路、锦秋路交汇处，总建筑面积35万平方米，是一个集住宅、办公和商业配套于一体的综合社区。该案于6月27日推出首批住宅房源，总共376套，位于小区南面的7号、8号楼以及6号楼的部分房源。所推房型有60-65平方米的一房、83-89平方米的二房和少量120平方米左右的三房，售价7100-7600元/平方米，主力总价约为42-90万元。

　　截止发稿，网上房地产显示可售剩余79套，售楼处消息称房源以高区和低区居多。

　　目前没有直达市区公交线路

　　绿地·领海位于外环线以外，商业网点稀缺，周边感觉空旷，目前生活配套比较匮乏，需要步行10-15分钟到锦秋路上的联华超市。值得提及的是，社区规划有近9万平方米的商业广场，届时购物环境将得以极大程度改善。

　　交通方面，绿地·领海周边虽然有规划中的轨道交通7号线，但距小区有一段较长的路程，距7号线锦秋路站约2000米，大约需要走20分钟以上。此外，附近公交线路比较贫乏，且目前没有直达市区的公交线路。

　　周边楼盘价格多数已超万元

　　就目前上大板块来看，各在售楼盘的均价大多已经超过10000元/平方米。相比而言，经纬城市绿洲、锦秋花园、乾恩园和聚丰景都这4个楼盘距规划中的轨道交通7号线很近，周边配套相对比绿地·领海要成熟些。绿地·领海售价7100-7600元/平方米存在一定程度的竞争优势，加之该案此次推出的多为90平方米以下的一房和二房，总价相对较低，中低薪阶层基本能够承受。

　　乾恩园近期所推为2栋带电梯的公寓，房型以二房、三房为主，面积从90-148平方米不等，均价12000元/平方米；锦秋花园目前各种物业形态的房源均有在售，多层目前还有少量130平方米的三房和140平方米的三房，均价11000元/平米左右；聚丰景都在售以140平方米的三房为主，售价9500-10000元/平方米；经纬城市绿洲7月10日推出二期新房源，以95-99平方米的二房为主，均价9500元/平方米。

　　[优势点评]

　　该案的优势在于由品牌开发商绿地集团开发建设。此外，相比板块其他楼盘有2000元/平方米左右的价格优势。

　　[特别提醒]

　　该案在位于市区长宁路1130号（中山公园）设有接待中心，并且有直达现场的看房班车。