“5·１2”大地震，山河失色，天地同哀。天灾不可测，但人祸要杜绝。因此，要防深圳楼市的“余震”，须从还百姓一个真实的楼市开始。

　　——写在前面的话

　　围绕春交会这个舞台，观察四五月份的市场表现，不同的人从不同的角度对当下深圳楼市这出大戏有了不同的解读。

　　深圳楼市将进入一个相持阶段。

　　然而，就在这样一个关口，各种真真假假的信息令这一市场更显得扑朔迷离，通过各种渠道发布出来的信息已经严重地干扰了这个市场，也可以视为房地产市场长期混乱的一个缩影。

　　试举两例。

　　其一，我们应该听谁的？

　　前一段时间，政府有关部门发表了一季度市场报告，报告指出“3月份的房价环比2月份降幅达到了16.53%，为13618.42元／平方米”。无独有偶，也在这段时间，深圳某知名地产中介的3月市场分析报告也出炉了，得出的结论是“3月全市住宅成交均价12463元／平方米，环比下跌14.3%”。而作为媒体，我们还将接到更多的中介公司的分析报告，可以肯定的一点是，数字可能还会有一些少少出入。虽然上面两个数据误差不大，也不改变事情的性质，但却在我们脑海中打上了这样一个问好，为什么会不一致？谁更权威？谁更真实？我们该听谁的？房地产市场的信息发布是不是有该检讨的地方？

　　其二，谁来监管市场？

　　与有关方面发布的3月房价走低的结论相呼应，近日布吉有两个项目以5字头的价格吆喝着卖楼。然而真相是什么样的呢？有读者向本报报料，其实根本就没有什么每平方米5000多元的房子(目前布吉十年以上的小区房售价都在5000元／平方米以上)，发展商是把所谓的“赠送面积”加上去而做出来的一个噱头，但有些“赠送面积”根本就不实用，因此不少冲着低价房去的购房者是兴冲冲地来，郁郁闷闷地归，否则还不一早就抢光了。像策划这类噱头卖楼的开发商，虽还不能定性它发布的是假消息，但至少有误导消费者和搅乱市场之嫌。极易让部分市民真的以为房价“一夜回到三年前”，导致市场恐慌情绪蔓延。

　　发布不真实的信息，扰乱市场正常秩序，混淆视听，误导民众，像这样的“策划高招”、“卖楼点子”，就应该人人喊打，让始作俑者付出高昂的“试错”成本。

　　目前，房地产市场的信息发布是无序的，一些部门、中介公司、发展商，甚至一些所谓专家也来插一嘴，自说自话，媒体今天捧这个明天追那个，有时候甚至是自相矛盾，让消费者无所适从。

　　在一个创新为主、策划为王的售楼时代，相信行业中的精英人士一定会发挥他们的聪明才智，但是，如果没有规矩，一些不诚信卖楼伎俩一样会堂而皇之地登堂入室，因此，有关部门的监管就显得尤为重要。

　　大起大落不是一个成熟健康市场的应有表现。因此，稳定楼市，整顿市场，告别不成熟不健康，首先应该从还原市场真实数字开始。

　　真实的市场需要一个真实的数字。