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租赁动态：北蔡板块现回暖　源深交易量微升
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  • 文章来自：房地产时报　　
  • 2008-05-21 15:17:46
　　


　　北蔡板块

　　该板块出现回暖迹象，成交量明显上升，但成交价格依旧平稳。次新房均价1.6万元/平方米，老工房均价1.1万元-1.2万元/平方米。部分业主看好7号线要开通等利好因素，依旧惜售。有些楼盘如锦绣华城，因投资客较多，业主急于出售，存在议价空间。自住客户因刚性需求，短期内急于购房，投资客则依旧观望。锦绣华城因绿化环境好、配套设施完善、得房率高，板块同类房源稀缺等因素而备受客户青睐，目前售价在1.5

　　5万元/平方米左右。

　　租赁市场火热，因房源紧俏、物价上涨等因素，租金略有上涨，涨幅在200元-300元/月之间。

　　源深板块

　　交易量微升，个别楼盘已有涨价迹象。目前次新楼盘如陆家嘴国际华城、上海滩花园洋房、盛世年华等楼盘售价在2.4万元-2.6万元/平方米，板块内老工房数量较少，均价在1.3万元/平方米左右。业主对后市看好，较惜售，客户则持谨慎乐观态度，观望氛围浓郁。

　　租赁市场相对平稳，租金需求范围集中在1500元-3000元/月。

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