我爱我家：“70末80后”年轻人房贷一本通
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- 文章来自：搜房网
- 2008-05-17 11:03:00
第二类：父母支援型
人物：小王
年纪：27岁职业：教师月收入：4000
“依照我的想法就是30岁以前结婚，也就是说我必须在30岁之内购买一套属于自己的房子，父母省吃俭用给我首付的钱，希望我早在成家，现在就开始着手准备寻找合适地段，合适价位，适合大小的房子。”在某大学任老师的小王说。
首付款依赖父母资助的人群又分两种情况，一种是家族相对富有的年轻购房者，第二种是父母只能勉强资助，略尽心意。二者均应该充分考虑父母的收入情况、身体健康状况、年龄状况等，不可太过勉强。尤其后者，在能力所及范围内，应考虑降低选房标准或者分阶段完成家庭买房目标，并且应当选择保值性好、转售较容易的过渡型房子进行阶段性购房。
我爱我家建议：应将关注重心放在月还款金额上，一般以月收入的50%-55%为上限（确保满足日常生活支出底线），还款能力强的可以适当提高房屋总价，也降低首付款比例月收入3000以下的，建议购房贷款额度越小越好。
例如：
小河佳苑，年份2005年，面积60.78㎡，两室一厅，单价10575.8元/㎡，总价：642800元。
首付3成，首付192840元，商业贷款449960元。（本息法）
贷款10年，每月还款5606.09元；
贷款20年，每月还款3937.1元
贷款30年，每月还款3495.9元
首付5成，首付321900元，公积金贷款321900元。（本息法）
贷款10年，每月还款3448.97元；
贷款20年，每月还款2163.71元。
编辑:李丽
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