再者，中国房地产企业在2007年赚了不少钱，资本的逐利性使其寻求更高利润的市场。而选择从台湾地区开始的海外扩张之路，原因有很多，比如台湾市场与大陆有着相同的人文背景、消费习惯，对房产要求更接近。此次考察团中的大腕个个都有雄厚的资金，相对于台湾本土企业更有优势。

　　事实上，中国台湾将对大陆资金投资台湾地产的政策松绑。据悉，相关规定将更加开放，其中包括不用资金证明，可以向中国台湾地区金融机构贷款50%等多项措施，但是这些措施只限购买商用地产。

　　台楼市热盼大陆资金

　　目前，台湾地产市场对大陆投资者的吸引力主要有两点：一是相对较低的利率(贷款利率仅为3%)，二是商业物业增值潜力。去年台湾大型商业物业创下1000亿新台币销售额，岛外资金占到了50%。这说明投资人还是普遍看好中国台湾地区房地产市场的增值空间。

　　相关人士表示，此次大陆地产商组团赴台并非“应景之作”。事实上，从去年开始，大陆购房团入台置业的趋势已经初显，台湾业界亦希望借大陆投资客东风抬升楼市“人气”，创造新的市场增长动力。而台湾相关部门更是密集研究放宽大陆居民到台投资不动产的政策，在税收、信贷等方面进一步降低门槛。

　　业内人士称，相较大陆房地产市场的高竞争和高利率，台湾市场的房贷利率就便宜得多。并且，台湾商用房地产增值潜力巨大，投资回报率高。因此，开放投资台湾不动产，大陆房地产界应会有极大兴趣。

　　此外，台湾房价便宜，连身处台湾的业者也都有此感觉。台湾的房地产市场低迷多年，从1990年到2002年这段时间，台湾地产业甚至被岛内民众戏称为“房地惨”。在此期间，绝大多数房地产项目都呈现滞销与价格不断下跌的状况。

　　据统计，从1997年以来，全球各地房地产价格纷纷上涨，美国平均上涨了85%、法国上涨100%、澳大利亚上涨112%，而中国台湾地区的上涨幅度只有15%左右。

　　经济学家郎咸平认为，目前是大陆房地产开发商到台湾投资的最佳时机。首先因为面对紧缩政策，大陆企业需要寻找好项目，以及有利可图的投资地区。大陆地产商进入台湾，获利空间相当宽广。相对大陆利率居高不下，台湾融资环境宽松，利率在3%以下，这可减轻地产企业的资金压力。

　　大陆资金入台路漫漫

　　在近日召开的“两岸三地经济互动与合作论坛”上，来自台湾的台北亚太商务会馆总经理谢美庆透露，其公司将计划把自持20年、被誉为“台北地王”的亚太会馆土地拿出来拍卖，希望与大陆有实力的开发商共同开发顶级豪宅，而北京是其主要的招商站之一。

　　不过，大陆的资金能否流入台湾楼市，还要看两岸直航的前景和台湾当局是否放松相关政策。分析人士强调，虽然地产大腕组团赴台湾地区看房，但是在投资方面不太可能做出实际行动。两岸资金和地产的互动受政策影响颇大，如果政策不能出台，那么一切投资行为都显得冒进。