4月22日下午14:30分，21世纪不动产都市店二楼会场座无虚席，时不时还爆发出雷鸣般的掌声。这是由豪宅之窗网、搜房网、焦点房产网三位资深讲师就中介公司房源发布的现状与技巧等问题，给21世纪闵行区近70位员工所做培训大会的现场。

　　培训当天，“21世纪不动产上海锐丰房地产”闵行区域的联席总监王玉生先生也亲临现场，监督指导培训工作。

闵行区域联席总监王玉生先生

　　豪宅之窗网资深讲师江为伟先生，就豪宅之窗网房源发布的技巧及客户后台各功能的使用与增值服务作了详细介绍。江讲师，磁性平和的语调下不掩思想的掷地有声，现场气氛顿时活跃。在后续的互动环节中，江讲师幽默诙谐的语言令现场掌声笑声不断，至此气氛达到顶点。以下江经理几点经验分享：

　　热点楼盘的调研和分析

　　一般中介忽略了所发房源是否是近期的热点楼盘。要知道如果没有经过调研就发布的房源有可能很多都是死盘，近一个月或者更长的时间该套物业都没有一套成交，这个时候你的房源量发得再多也不会有人问津。

　　豪宅之窗江为伟讲师建议：所布发的房源一定要经常调整，及时更新为换手率高的活跃楼盘。

　　及时调整所发房源的内容

　　房源发布系统中要填的选项根据展示重要性会分为必填项和选填项，很多中介为了图省事，填好必填项后就不填了，殊不知现在很多购房用户都是采用精确的定向搜索。比如客户的搜索要求里包括了豪华装修项，你的房源明明是豪华装修，但却因为该项不是必填，所以你忽略了，而这时系统会自动将该套物业默认为毛坯，这样你的房源自然不会出现在搜索列表里，一个客户也就可能随之失去。

　　豪宅之窗江为伟讲师建议：尽可能完整地填好每一项信息，在挑剔用户面前依然游刃有余。

　　物业说明填写的重要性

　　每条房源信息在网上展示的基本内容一般只有物业名称、房型、面积和价格四大项。而这些内容对一个真正想买房的用户来说实在太少了，他们需要更为详细地了解该物业的情况。这个时候房屋说明的重要性就体现出来了，如果我们能利用自己的专业对自己所发房源进行一个解读，无疑将会非常容易吸引客户的眼球，得到客户的信任，从而增大成交概率。

　　豪宅之窗江为伟讲师建议：精彩的房源说明将带给你实实在在的回报。

　　本次培训中，焦点房产网和搜房网也派了资深讲师参加，同时带来了他们的经验。此次培训让21世纪的员工们受益良多。