本报讯记者孙小静报道：上海部分楼盘撤销率偏高，引起不少质疑。上海市房屋土地资源管理局核查后于12日表示，全市商品房总体预售情况正常，但不排除个别开发商存在违规炒作行为，对此房地局将进一步调查。

　　打开上海房地产交易中心官方网站“网上房地产”，可以看到一些楼盘的合同撤销率非常高。其中，位于松江的“沿海丽水馨庭”自2007年12月开盘，截至今天，共签约286次，但撤销率达287次，已超过100%。

　　另外，有人针对上海媒体曾评选出的“2007上海十大期待楼盘”和“2007上海十大房价翻番楼盘”的销售情况逐一核实，发现其中共有17个楼盘的成交和合同撤销情况“有案可查”。

　　根据“网上房地产”显示的信息，截至4月10日，“十大期待楼盘”共签约3237次，合同撤销1201次，撤销率达37%；7个“房价翻番楼盘”共签约5592次，合同撤销2306次，撤销率为41%。如此高企的合同撤销率，令不少消费者心生疑窦。

　　对此，上海房地资源局高度重视，除两个楼盘名称有误无法查实外，对被曝光的另外18个楼盘逐一核实。由于“网上房地产”系统设置的原因，目前楼盘销售合同和定金合同的撤销信息未作分类公布。从预售合同的撤销情况看，18个楼盘开盘至今，网上共签订预售合同8971套，撤销297套，撤销率为3.3%，基本正常。从全市所有在售楼盘来看，目前预售合同撤销率约为3%，也属正常。但是，房地局也发现，这些楼盘的定金合同撤销率较高，其中15个楼盘定金撤销率高于全市平均水平。从全市定金合同撤销原因来看，主要是当事人约定期限较短，到期未完成签约备案系统予以自动撤销，也有少部分原因系当事人换房、修改信息、退定等。目前上海市所有在售楼盘定金合同撤销率约为8%，情况总体上正常，但房地局认为“不排除个别开发商存在通过虚订合同进行自我炒作等行为”。

　　上海市房地资源局12日明确表示，将继续加大对商品房交易行为的监管和违规行为的查处力度。对定金合同撤销率较高的楼盘，将作进一步调查，一旦发现房地产企业存在违规操作行为，将按照法律法规和房地产市场专项整治规定予以查处。另外，下阶段，市房地资源局将进一步改进信息发布方式，按照合同类型分类公布合同撤销信息。