二手房成交不旺 上海房产中介倚重租赁“撑局”
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- 文章来自： 东方早报
- 2005-06-30 10:52:44
受宏观调控的影响，沪上二手房成交不旺。但是记者了解到，以前不太被中介重视的租赁业务大有“咸鱼翻身”之势，正在成为近阶段沪上中介的主营业务。目前中介都在开拓租赁业务的新渠道，租赁业务已经成为中介度过困难形势下的主要依靠。
“近阶段我们的主要业务还是以租赁为主。”汉宇地产的有关人士告诉记者，“租赁业务基本上比政策调控之前提高了50%，业绩的提高也是非常明显的。”
记者在徐家汇路的一排中介门店看到，虽然出售的挂牌还是很多，但是租赁业务询问的人员比较多。“很多人本来是想买的，但是最后还是进行了租赁，因为市场实在还是需要等待。”侨泰的一位店员告诉记者。
自从政策调控以来，很多中介都希望能够开拓租赁市场，将业务先盘活起来。而事实上，租赁是中介行业中利润最小的，也是曾经最不受重视的业务。这都是因为此前二手房市场买卖太好了，赚钱又快又多，所以才不去重视租赁业务。一位业内人士告诉记者。
“现在，一方面是调控下，很多原来准备买房的客户看不清市场的方向，于是将买房的钱用来租房。其二因为近阶段是各大高校的毕业高峰，也消化了很多租赁的房源。”汉宇地产总经理施宏睿告诉记者。
但是，中介们对于租赁业务火热势头并没有笑得那么释然。租赁业务虽然多但是佣金不多。“这个月我们某个分行做了9笔租赁业务，但是整个佣金收入也只有2万。而另外一个分行刚成交了一笔近2000万的别墅项目，佣金一下子就有40万。”一家中介公司告诉记者，可见，虽然租赁成为中介近阶段的主营业务，但是各大中介依然面临业务收入萎缩的考验。
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