个税征收试点使二手房市场震荡 撤单率达55%
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- 文章来自：京华时报
- 2005-06-29 10:48:03
昨天记者自北京各大房地产中介公司了解到，自6月15日起北京在朝阳区和东城区推出试点征收房屋转让个人所得税以来，据保守估计，凡涉及到要收税的二手房交易撤单率在55%以上。二手房交易量与上个月相比下降40%以上。
记者随机采访了在“我爱我家”办理业务的客户、业主。从采访中发现，80%的业主认为征收“房屋转让个人所得税”不合理，90%的客户表示不愿承担被转嫁到自己身上的这部分税费。卖房者表示，卖掉旧房要缴纳大笔的税，想换新房子的难度就增加了，而购房者认为由于现在仍是卖方市场，虽然原则上税收由卖房者承担，但是卖房者不肯承担这部分费用，会将税费加到房款中，使得二手房房价上涨，买房子更难了。
据链家人士透露，近期个税征收的细则将会出台，很多涉及征收个税的房屋买卖双方都暂时停止交易，等待新政策出台。
北京地税局相关负责人：二手公房交易不免征个税
昨天，有媒体报道，二手公房交易有望获得免缴个税的优惠。对此，市地税局表示，作为地方税务部门，市地税局只是国家政策的执行者，不能越权更改国家的现有政策，随意推出优惠措施。
据该媒体报道，市地税局正在就“卖二手公房免缴个税”问题与相关部门磋商，并有望推出卖二手公房免缴个税的优惠，即免除二手公房交易时征收的20%个税。
对此，市地税局个人所得税处的有关负责人表示，卖二手房缴20%的个税，是国家规定的，也是本市多年来一直执行的税收政策，市地税局无权更改国家的现有政策。此外，市地税局目前并没有就“卖二手公房免缴个税”的问题，与其他部门磋商，并无意修改这一政策。
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