- http://www.haozhai.com
- 文章来自：转载
- 2008-03-07 13:16:02
海外人士在澳洲买房最高能贷到银行评估房价的70%~80%，各个银行的利率也是不同的。从7%~8%以上不等，这主要看你选择的贷款产品及其资金组合方式。银行利率的高低跟对你的限制大小是成正比的。当然也有些银行，利率可能会低点，这其中有个人的资信问题。比如说，你在汇丰银行有个人业务，基金购买啊等等之类的，银行就会根据你的资信，综合评价给出你的贷款利率。还有一个需要注意的问题就是，如果你是在澳洲当地银行贷款，你只能用澳元来支付，而如果在国内外资银行贷款，你可以有多种币种的选择，澳元，港币，美金，欧元，日元，新加坡元等，通过汇率的波动来降低你的投资风险，实现收益。具体也得看银行规定，同时，也可向你的法律顾问咨询这些具体情况。
还款方式跟国内的也有所差别。国内要求本金利息同时还，还贷压力比较大，但是在澳洲，你可选择本金+利息，也可选择只还利息而不还本金的方式，后者是有年限限制的。但相对来说，还贷压力就小很多。
贷款的手续很简单，一般签完合同后就可以开始安排贷款事宜，大约需要花费六周的时间。但是还款是在现房交割时开始的，比如说买楼花，等开发商把房子建好交给你的时候，你才开始还款。开发商在建造房屋期间，有时候是几个月，也可长达几年，这就给了你充分的时间来为贷款存钱。
还有一点，在澳洲二次置业，你可选择加按的方式，所谓的加按就是利用你房屋的升值部分来进行贷款，一般能贷到房屋升值价值的80%，比如你房屋升值了25万澳元，其中你就可以贷20万澳元来进行二次置业（或者说二次投资），这对投资者来说是很好的方式，首付也解决了。借鸡生蛋，自给自足，用银行的钱花自己的财。
如果您目前的房贷利息不是很低，那么您可以考虑转贷款，也就是从新从别的金融机构贷款来还掉您原来的贷款，从而享受一个更低的利息。仅此一项他们每年就可以省去上千甚至几千块的费用。
-
>> 关于 金融贷款 澳洲房产 的
豪宅之窗网站热线服务电话： 021-58207097；客服Email:shhaozhai@hotmail.com
-
- 新闻搜索
新闻排行
社会
豪宅
健康
演艺
人物
-
- 购房技巧
-
- 推荐专题
- 版权所有 - 豪宅之窗 - MSN在线
- 联系电话：021-58207097