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买房后能确保出租吗?怎样进行物业管理？
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  • 2008-03-07 13:04:08
　　

　　现在悉尼的空置率低于0.2%，市场需求非常强劲，房子供不应求，只要你的租金合理，交通也方便，不会出现空置的状况。现今，澳洲有超过６００万的租客，而且这个数字还在与日俱增。相对于这个庞大的数字而言，仅仅６％的澳洲人拥有自己的投资物业。同其他人一起居住并不是出于他们的本意, 而是经济条件的局限。你也可以托付给物业管理公司，他们负责安排你房屋的出租事宜，当然得收取一定的费用。对于长期出租的物业，根据昆士兰州(Queensland)的规定，物业管理人的基本费用是7.5%加上10%的GST税收以及第一周的租金。同时，还要收取每个月5澳元的文书报告费用。如果是出于度假的目的租用物业，基本费用是所有租金收入12.5%再加上每个月5澳元的报告费用，同时还有一些额外的费用，例如：电费，床上用品租金等等。有的开发商在卖给你房屋的时候，就有一个包租的项目，但是事实上在市场租赁火爆的情况下，很多投资者发现还不如请物业管理公司来打理，租金相对高一点，长期下来，也是一笔不少的资金。

编辑:王红珍
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