全装修小户型公寓二手房市场受宠
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- 文章来自：新闻晨报
- 2005-06-24 11:06:58
目前沪上二手房市场中，全装修二手房也占有重要一席。在同类地段，精装修房比普通毛坯房的出售均价大约高2500元/平方米左右，而在优良地段，这两者之间的差价可能会小于1500元/平方米。尤其是在南京西路、徐家汇、陆家嘴等顶级地段，这类全装修的小户型公寓一直是市场追捧的对象。因其租售两便的特点，使得这类物业在目前的市场上依然能为投资者带来良好的出租收益。
随着上海房地产市场的发展，全装修房在所有的新建住房中所占的比例也越来越大。这些住房在二手房市场上，与其他的物业有着较多的不同。首先，与毛坯房相比，精装修房免去了业主装修的复杂过程，可以直接入住，同时装修费用一次计入置业费用，开支上更为合理；其次，与买房者自己装修的物业比较，自己装修的风格往往较为繁复，带有较多原来业主的个人特色；而由开发商统一进行的精装修房，大都简约明快，能给新业主的自我设计留有较大的空间，这一点对于不想进行全面翻新装修的买家来说非常重要。
汉宇地产的有关人士表示，从以往市场上的实际情况来看，有不少置业者对某物业非常满意，但会因为原业主的装修风格过于鲜明而放弃购买，因此全装修房二手房在此点上，较好地达到了精致和简单的平衡。
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