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信贷紧缩急卖业主出新招 首付5万即入住现房？
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  • 文章来自：南方都市报 　　
  • 2008-01-10 14:56:35
　　

　　“我们没有分期首付的承诺，但如果确实有购买诚意的客户提出此要求，我们也可以与银行方面一起商量具体方式。”宝安某楼盘销售经理说道，他说这样的优惠措施很灵活，现在一些楼盘都是虽未明言但可具体协商。记者以购房者身份拨打了几个在售楼盘的销售电话，也有销售人员的说法是“可以来现场谈”。

　　分期首付要约定逾期责任

　　“这样持续的楼市淡季，楼盘的营销方式已经五花八门，打折促销是普遍现象，送装修、物管费、垫首付等隐性降价的方式也不鲜见，各种方式给到购房者的实惠越来越多。”华盛地产副总经理郑磊说。对于分期首付的方式，也有开发商表示“不会采取这样的促销方式”，其原因在于垫付首期款需要较多的前期资金，而且购房者有可能不能按期交款以至延缓交楼等，目前开发商首选的促销方式还是打折或者推出特价单位。

　　“首付5万元就可入住，这对买方确实优惠也没什么风险，但也要算好手头资金，否则因不能按约定期限交付首期款将要承担合同约定的违约责任。”满堂红法务部朱主任说，他认为这只是楼市淡季之下二手房卖家的一种促销方式，只要卖方同意就是合法可行的操作，但鉴于可能存在有买方不能按时交付款项的风险，建议分期付款期限不要约定太长，而且买卖双方要约定好逾期交款的责任，卖方也要在首期款齐全后才去办理递件、过户等手续。

 

编辑:杨菲
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